Как проходит ипотечная сделка в банке

Ипотечное кредитование направлено на приобретение жилья. С его помощью у граждан появляется возможность приобретения жилой площади согласно личным предпочтениям. Для этого следует ориентироваться на ипотечные программы банков и выбрать подходящий вариант.

Перечень документов для оформления ипотечной сделки

Указанная сделка обязывает заемщика скомпоновать соответствующий пакет документов. Изначально в финансовую организацию предоставляется классический набор бумаг, с целью подтверждения надежности и платежеспособности потенциального клиента. Кроме стандартного набора документов, работники банка могут выставить дополнительные требования.

Объем документации включает:

• заявление на выдачу ипотечного кредита;
• анкета соответствующего банка;
• копия паспорта;
• копия военного билета (для военнообязанных);
• справка о доходах с официального места работы;
• справки об иных доходах (пособия, пенсии);
• копия свидетельства о присвоении индивидуального налогового номера (ИНН);
• копия свидетельства о государственном пенсионном страховании;
• копия свидетельства о состоянии брака;
• копия свидетельств о рождении детей;
• копия трудовой книжки;
• копия документа об образовании.

Перечень не является исчерпывающим, так как на состав документов могут повлиять многие обстоятельства. В зависимости от ситуации, финансовая организация имеет право дополнительно потребовать:

• справку о регистрации места жительства; информацию о кредитной истории клиента;
• данные о наличии у заемщика счетов в иных банках;
• справки из психологического и наркологического диспансеров.

В отдельных случаях физические лица обязаны предоставить ксерокопии паспортов и пенсионных удостоверений близких родственников. При совершении сделки, указанный перечень документов следует подкрепить наличием оригиналов.

Узнайте подробнее о документах, необходимых для получения ипотечного кредита в нашем большом информационном материале.

Первоначальный взнос при ипотечном кредите

Вид первоначального взноса зависит от финансовой организации и ипотечной программы. В большинстве банков он представляет собой 30% от стоимости предполагаемого приобретения. Отсутствие первоначального взноса также возможно, однако в этом случае имеются некоторые особенности и ограничения.

Как взять ипотеку без первоначального взноса — узнайте подробнее.

В качестве задатка могут выступить накопленные сбережения, финансовые средства после продажи личного имущества, материнский капитал. При использовании последнего, следует внимательно отнестись к выбору банка, так как не каждая организация предоставляет ипотеку на таких условиях. Далее, для совершения ипотечной сделки, нужно получить сертификат о выдаче материнского капитала, а также справку из территориального отделения Пенсионного фонда об остатке указанных средств.

Какие бумаги подписываются сторонами при заключении сделки в банке?

После рассмотрения и принятия бумаг банком, наступает этап заключения ипотечной сделки — это подписание кредитного договора. Необходимо подчеркнуть, если жилье приобретается в недостроенном доме, то финансовая организация обязана составить соглашение об участии в долевом строительстве, либо контракт о залоге прав на имущество строящейся квартиры.

Правовой анализ кредитного договора — как избежать ошибок при согласовании условий кредитной сделки?

Для страхования жизни и трудоспособности клиента, банк оформляет договор о страховании. В дальнейшем стороны подписывают ипотечное соглашение и контракт купли-продажи недвижимости. При наличном расчете клиент арендует банковскую ячейку, в которую банковский работник закладывает деньги. Хранение длится до получения заемщиком свидетельства о регистрации права собственности. Итогом сделки является нотариальной заверкой подписанных бумаг. Процедура происходит в банке, или в нотариальной конторе.

Для получения ипотечного кредита придется потратить много времени и сил, однако перенесенные страдания с лихвой окупятся празднованием новоселья в собственном жилье.

Вас также может заинтересовать:

Варианты оформления ипотеки без наличия официального места работы

С увеличением количества финансовых организаций возрастает конкуренция, и облегчаются условия ипотечного кредитования. Ипотеку можно взять даже не будучи официально трудоустроенным. Какие условия необходимо выполнить — узнайте в статье.

Всё, что нужно знать об ипотеке, прежде чем взять её

В настоящее время наблюдается бум на рынке недвижимости. Большая часть предложений будет финансироваться с помощью ипотеки. Что такое ипотека? Какие расходы связаны с этим? Что нужно знать?

Всегда ли при покупке жилья ипотечный кредит удобнее потребительского кредита?

В статье рассматриваются ключевые моменты потребительского и ипотечного кредита при покупке недвижимости. Чем отличается ипотека от потребительского кредита? Всегда ли при покупке жилья стоит выбирать ипотечный кредит?

Кредит на строительство дома

Строительство своего дома связано со значительными расходами, и лишь немногие состоятельные граждане в состоянии обойтись собственными средствами. В каких банковских организациях можно взять выгодные потребительские кредиты на оплату строительных работ?

Добавить комментарий