Как взять ипотеку без первоначального взноса

Согласно статистике, с каждым годом становится гораздо больше людей, решившихся на ипотечный кредит. Многие связывают это с тем, что накопить на жилье довольно трудно, особенно, если учесть тот факт, что недвижимость только повышается в цене. Таким образом, можно копить очень и очень долго, а если человек попутно и снимает жилье, то, можно сказать, просто нереально. Именно ипотека становится действительным выходом для многих граждан. Но вот незадача, чтобы ее приобрести, как известно, необходимо сначала внести первоначальный взнос (чем он будет больше, тем выше шанс одобрения). А что делать тем, у кого и на него нет нужной суммы? Для таких случаев имеются три действенных способа получения желаемого без того самого взноса. Конкретнее об этом и пойдет речь ниже.

Существует, как это странно не прозвучит, банковская ипотека без первоначального взноса. Предлагают ее СМП-банк и Промсвязьбанк. Условием является приобретение недвижимости на первичном рынке, сотрудничество происходит только с аккредитованными застройщиками. Формально процентная ставка будет составлять 12%, а вот фактически она увеличивается до 14%. Но как только заемщик выплачивает 1/5 кредита, процентная ставка понижается на 2% и вновь выходит на 12. Многие не хотят ждать ее снижения и поэтому практически сразу (через полгода) после получения ипотеки обращаются в другой банк, где ставка уже составляет 9%.

Есть возможность использовать материнский капитал в виде первоначального взноса. Так как капитал разрешается тратить на улучшение жилищных условий, то проблем с этим никаких не возникнет. Чтобы внести маткапитал как первоначальный взнос, необходимо сначала получить из Пенсионного Фонда разрешение на его использование. Затем выбрать подходящий банк, в котором имеются программы, связанные с материнским капиталом, после этого уже можно подавать заявку на сам кредит.

Можно внести в качестве залога уже имеющуюся недвижимость. Такое, правда, советуется делать в самом крайнем случае, ведь заложенной недвижимостью нельзя распоряжаться без участия банка. Также будут приобретены менее выгодные условия по кредиту, к примеру, будет значительно выше ставка, сама сумма займа будет находиться в полной зависимости от оценки стоимости жилья. Сама недвижимость должна отвечать таким требованиям как:

• быть в собственности,
• иметь высокую ликвидность,
• не являться частью объекта (комната, этаж).

Предлагаем Вашему вниманию кредитные предложения по ипотеке от надежных банков:

А также кредиты под залог недвижимости:

Вас также может заинтересовать:

Всегда ли при покупке жилья ипотечный кредит удобнее потребительского кредита?

В статье рассматриваются ключевые моменты потребительского и ипотечного кредита при покупке недвижимости. Чем отличается ипотека от потребительского кредита? Всегда ли при покупке жилья стоит выбирать ипотечный кредит?

Как получить крупный кредит в банке?

Банки не очень то охотно расстаются с большой суммой денег, выдавая крупный кредит. Будущему заемщику придется приложить немало усилий, чтобы убедить кредитного менеджера в необходимости получения крупного займа.

Как банки обманывают с комиссиями и как с этим бороться?

Как показывает судебная практика, банки могут называть запрещенную законом комиссию за открытие и ведение ссудного счета любым образом. Какие банки пытаются взимать с клиентов дополнительные комиссионные сборы, и как этому противостоять.

Служба внутреннего финансового мониторинга в коммерческом банке

Что такое финансовый мониторинг в банке, каковы основные направления финмониторинга на локальном уровне, как успешно пройти проверку банковской службы финансового мониторинга? Ответы — в статье.

Добавить комментарий