Для того, чтобы банк дал согласие на ипотечное кредитование, гражданин должен иметь постоянный источник дохода. При этом у него нет необходимости быть официально трудоустроенным. Для банка достаточно иметь представление знать о платежеспособности клиента.


Условия ипотечного кредитования

Облегченные условия по ипотечному кредитованию появились в связи с тем, что резко возросло количество финансовых организаций. В итоге между ними происходит конкуренция. Постоянно идет борьба за клиента. Даже не будучи официально трудоустроенным, человек может взять кредит на квартиру при соблюдении следующих условий:

  • Наличие денег на первоначальный платеж.
  • Нахождение поручителей.
  • Возможность внесения имущественного залога.

Если человек является частным предпринимателем, то он тоже имеет право на кредит. Для этого ему потребуется взять справку о своем доходе из налоговой службы.


Как облегчить оформление ипотеки безработному


Первоначальный платеж

Доказательством платежеспособности заемщика является внесение им первоначальной суммы денег. Причем, чем больше будет их величина, тем выше гарантия получения кредита. Обычно минимальная сумма первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Случается, что клиент вносит 75% средств от стоимости жилья в качестве первоначального платежа. В этом случае доказывать свою материальную состоятельность вообще не требуется, так как для банка человек уже доказал свою платежеспособность.


Присутствие поручителей

Чтобы приведенный заемщиком поручитель устроил банк, он должен отвечать ряду требованиям. Состоят они в следующем:

  1. За все предыдущие годы у него не должно быть судимостей.
  2. Человек не должен в настоящий момент находиться под следствием.
  3. Отсутствие в семье иждивенцев, находящихся у него на содержании. К ним относятся дети, возрастные родители или неработающая жена.
  4. Между заемщиком и поручителем не должно быть родственных отношений.
  5. Поручителю нужно быть официально трудоустроенным и прописанным в том же городе, где и заемщик.

В банке у поручителя обязательно попросят предоставить справку с места работы и величину его заработка.


Понятие залога

Чтобы у банка отпали все сомнения в возможности оформления кредита, заемщику нужно предоставить залог. В качестве залога может выступать:

  1. Квартира, дом или другая недвижимость.
  2. Автомобиль.
  3. Паи, облигации, акции, или иные ценные бумаги.
  4. Депозиты и прочие виды сбережений.
  5. Драгоценности.
  6. Бытовая техника.

Также залогом выступает и покупаемая квартира. Она может быть конфискована в случае отказа клиентом совершать регулярные платежи.

В новом окнеКак оформить кредит под залог — узнайте подробнее


Существующие риски

Поскольку ипотечное кредитования заключается на длительный срок, оно несет в себе некоторые риски. Состоят они в следующем:

  • Возможное изменение процентной ставки в результате существующей инфляции.
  • Уменьшение спроса на недвижимость и падение на нее цены.
  • Изменение валютного курса.
  • Утрата заемщиком платежеспособности.

Чтобы уйти от ряда проблем, можно остановить свой выбор на потребительском кредите. Официально нетрудоустроенным гражданам его оформить значительно легче.
В поисках приемлемого варианта иногда находятся облегченные условия, когда банк не ставит жесткие требования. Однако здесь всегда процентная ставка будет выше, и кредит придется отдавать в течение короткого периода.


Предлагаем Вашему вниманию предложения ипотечных кредитов от надежных банков:


Совкомбанк - Ипотека

Процентная ставка
от 1.9%

Срок
до 30 лет

Сумма
до 30 млн.руб.

Перв.взнос от 20%

Срок рассмотрения - один день

 

Оформить

Банк «ОТКРЫТИЕ» - Ипотека

Процентная ставка
от 5.99%

Срок
до 30 лет

Сумма
до 30 млн.руб.

Перв.взнос от 20%

Скидка за онлайн-заявку —0,5%

 

Оформить

Альфа банк - Ипотека

Процентная ставка
от 6.5%

Срок
до 30 лет

Сумма
до 50 млн.руб.

Перв.взнос от 10%

Предварительное решение за 1 день

 

Оформить

Росбанк - Ипотека

Процентная ставка
от 6.89%

Срок
до 25 лет

Сумма
до 120 млн.руб.

Перв.взнос от 15%

Одобрение ипотеки онлайн

 

Оформить

 

Вас также может заинтересовать:

Все, что нужно знать об ипотеке, прежде чем взять её
Все, что нужно знать об ипотеке

В настоящее время наблюдается бум на рынке недвижимости. Большая часть предложений будет финансироваться с помощью ипотеки. Что такое ипотека? Какие расходы связаны с этим? Что нужно знать?

Как взять ипотеку без первоначального взноса
Выгодный ипотечный кредит

С каждым годом все больше людей решаются оформить ипотечный кредит, ведь накопить на собственное жилье практически нереально. Но что же делать тем, у кого нет средств, чтобы внести первоначальный взнос? Ответы — в статье.

Почему банки выдают кредиты безработным?
Почему банки выдают кредиты безработным

Официально безработные граждане в глазах банков являются неблагонадежными заемщиками, но в некоторых случаях они все же могут претендовать на получение кредита на выгодных условиях. Почему банки выдают кредиты безработным — узнайте в статье.

Кредиты для безработных граждан
Кредиты для безработных

Основной причиной отказа в получении кредита является отсутствие стабильного источника доходов, и невозможность предоставить кредитной организации соответствующую справку. Как безработному взять кредит в банке? Что поможет повысить шансы на получение кредита безработному заемщику?

Добавить комментарий



 
 
Поделиться
Класснуть
Плюсануть