Ипотека для самозанятого: как получить?

Законодательные органы в России лишь совсем недавно начали обращать внимание на фрилансеров как на достаточно крупный пласт работающего населения. Но на сегодняшний день эти люди для государства фактически считаются безработными — категория самозанятости возникла не так давно и прижилась далеко не во всех субъектах страны. Когда речь идет об официальных организациях, документах и денежных средствах, профессиональный статус самозанятого может обернуться большими сложностями. Приобретение жилья в ипотеку — один из таких случаев.

Стоит отметить, что оформление ипотеки для самозанятого не будет каким-либо кардинальным образом отличаться от оформления обычного потребительского кредита. Но нужно понимать, что главной особенностью ипотеки является необходимость внесения первоначального взноса. И часто бывает так, что именно этот факт и становится одной из самых больших преград (но не единственной) самозанятого работника. В этом материале попробуем разобраться, с каким трудностями сталкиваются «свободные рабочие» при оформлении ипотечного кредита, и какие действия необходимо предпринять фрилансеру, чтобы получить одобрение банка.

Выберите банк

Существуют такие кредитные организации, обращаться в которые без справки о доходах и белой зарплаты просто не имеет смысла. Но существуют и некоторые банки, получить ипотечный кредит в которых возможно лишь по двум основным документам. Первый — это паспорт гражданина РФ. Второй документ банк определяет самостоятельно, как правило, это может быть ИНН, водительские права или загранпаспорт.

Сегодня некоторые банки имеют специальные программы ипотечного кредитования, нацеленные на предоставление финансовых средств именно фрилансером. А в связи с тем, что количество людей работающих из дома на самих себя с каждым днём только растёт, отношение к фрилансером становится более лояльным и, как следствие, таких банковских программ становится всё больше. Поэтому нужно изучить предложения разных банков, чтобы выбрать ипотеку с максимально выгодными условиями.

Соберите необходимый пакет документов

Кроме гражданского паспорта РФ и второго документа, который способен подтвердить личность заемщика, могут понадобиться и иные документы. К ним могут относиться договоры подряда, договоры гражданско-правового характера и иные соглашения, которые подтверждают взаимодействие с клиентами и, собственно, саму трудовую деятельность фрилансера.

Замечено, что банки относятся более снисходительно к самозанятым гражданам, которые заключают рабочие соглашения с теми компаниями или лицами, с которыми им уже приходилось сотрудничать в течение какого-либо определённого периода времени. Необходимо, чтобы у самозанятого работника имелся хотя бы один заказчик (а лучше несколько), способный подтвердить банковской организации, что фрилансер достаточно долго и без проблем с ним работает и сможет отвечать по своим финансовым обязательствам.

Ещё больше шансов на одобрение ипотечного кредита появляется в том случае, если потенциальный заемщик стабильно уплачивает налог для самозанятых. Но документы, которые демонстрируют движение средств на счёте фрилансера за последние шесть или двенадцать месяцев также будут очень полезными. Некоторые кредитные организации могут предложить оформить зарплатную карту в той организации, где планируется получить ипотечный кредит, и впоследствии осуществлять все зачисления и траты только по ней, чтобы иметь возможность самим следить за движением средств потенциального кредитора.

Основная причина отказов фрилансерам в предоставлении ипотечного кредита — это отсутствие документально подтвержденных доходов. Вопреки тому, что сумма доходов за месяц у удалённого работника может многократно превосходить заработную плату его офисного коллеги, она не принимается во внимание, поскольку не отображается в документах, а сам факт работы никаким образом не отражается в трудовой книжке, ведь во многих случаях фрилансеры осуществляют свою деятельность по устному соглашению и не уплачивают налоги от своего дохода.

Вас также может заинтересовать:

Всё, что нужно знать об ипотеке, прежде чем взять её

В настоящее время наблюдается бум на рынке недвижимости. Большая часть предложений будет финансироваться с помощью ипотеки. Что такое ипотека? Какие расходы связаны с этим? Что нужно знать?

Как взять ипотеку без первоначального взноса

С каждым годом все больше людей решаются оформить ипотечный кредит, ведь накопить на собственное жилье практически нереально. Но что же делать тем, у кого нет средств, чтобы внести первоначальный взнос? Ответы — в статье.

Всегда ли при покупке жилья ипотечный кредит удобнее потребительского кредита?

В статье рассматриваются ключевые моменты потребительского и ипотечного кредита при покупке недвижимости. Чем отличается ипотека от потребительского кредита? Всегда ли при покупке жилья стоит выбирать ипотечный кредит?

Кредит на строительство дома

Строительство своего дома связано со значительными расходами, и лишь немногие состоятельные граждане в состоянии обойтись собственными средствами. В каких банковских организациях можно взять выгодные потребительские кредиты на оплату строительных работ?

Добавить комментарий